Huiswaardemeter

Woningwaarde Haghoeksweg 9

7602XZ Almelo

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.177
+7,6%
[ € 252.716 – € 321.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.845[ € 265.853 – € 293.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.727[ € 280.209 – € 309.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Haghoeksweg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.177 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,6%
+€ 20.30812 maanden +7,6%
+€ 9.96912 mnd vs. NL +3,7%
Haghoeksweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.177 voor Haghoeksweg 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haghoeksweg 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.727. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.177.

Verwachte verkoopprijs Haghoeksweg 9
€ 294.727[ € 280.209 – € 309.704 ]
Verkoper houdt over€ 290.235−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.772+€ 8.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haghoeksweg 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Haghoeksweg 9
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 279.845[ € 265.853 – € 293.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haghoeksweg 9 adviseren wij in een bod van € 294.727, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.845 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.177+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.727+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.463+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haghoeksweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 279.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haghoeksweg 9 in Almelo bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 287.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haghoeksweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.177
Verwachte verkoopprijs€ 294.727
Verwachte vraagprijs€ 279.845
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrielinkslaan 30, 7602HL Almelo
Vrielinkslaan 30
1930 · 107 m²
€ 297.594
Straatbeeld van Oude Vriezenveenseweg 96, 7602AZ Almelo
Oude Vriezenveenseweg 96
1923 · 115 m²
€ 275.419
Straatbeeld van Haghoeksweg 37, 7602XZ Almelo
Haghoeksweg 37
1934 · 145 m²
€ 377.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haghoeksweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haghoeksweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haghoeksweg 9 in Almelo.

Wat is Haghoeksweg 9 in Almelo waard?
Haghoeksweg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.177 (bandbreedte € 252.716 – € 321.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haghoeksweg 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Haghoeksweg 9 in Almelo is in oktober 2026 € 279.845 (bandbreedte € 265.853 – € 293.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Haghoeksweg 9 in Almelo?
Voor Haghoeksweg 9 adviseren wij een bod van € 294.727 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haghoeksweg 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haghoeksweg 9 in Almelo bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haghoeksweg 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haghoeksweg 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haghoeksweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Haghoeksweg 9 ligt rond € 287.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haghoeksweg 9?
Huishoudens in de buurt van Haghoeksweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.