Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 287-4, 7603AE Almelo

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 287-4

7603AE Almelo

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.305
+6,9%
[ € 270.428 – € 344.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.441[ € 284.469 – € 314.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.376[ € 299.546 – € 331.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.305 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds juli +0,6%
+€ 19.85812 maanden +6,9%
+€ 9.70512 mnd vs. NL +3,4%
Ootmarsumsestraat 287-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.305 voor Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.376. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.305.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 287-4
€ 315.376[ € 299.546 – € 331.077 ]
Verkoper houdt over€ 310.657−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.834+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 287-4
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 299.441[ € 284.469 – € 314.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 704.196[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 287-4 adviseren wij in een bod van € 315.376, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.441 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.305+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.376+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.145+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 287-4 zal in bij een vraagprijs van € 299.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 287-4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.305
Verwachte verkoopprijs€ 315.376
Verwachte vraagprijs€ 299.441
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOotmarsumsestraat en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsumsestraat en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ootmarsumsestraat en omgeving

Ootmarsumsestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Straatbeeld van Van 't Hofflaan 13, 7603MR Almelo
Van 't Hofflaan 13
2016 · 170 m²
€ 712.413
Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumsestraat 287-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ootmarsumsestraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 287-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo.

Wat is Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo waard?
Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.305 (bandbreedte € 270.428 – € 344.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo is in augustus 2026 € 299.441 (bandbreedte € 284.469 – € 314.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo?
Voor Ootmarsumsestraat 287-4 adviseren wij een bod van € 315.376 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 287-4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 287-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsumsestraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 287-4 ligt rond € 307.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 287-4?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 287-4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.