Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo

Woningwaarde St. Josephstraat 2

7603XG Almelo

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.197
+6,9%
[ € 345.133 – € 439.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.133[ € 363.026 – € 401.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.526[ € 382.266 – € 422.506 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Josephstraat 2 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.197 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds juli +0,6%
+€ 25.34412 maanden +6,9%
+€ 12.38712 mnd vs. NL +3,4%
St. Josephstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.197 voor St. Josephstraat 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Josephstraat 2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.526. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.197.

Verwachte verkoopprijs St. Josephstraat 2
€ 402.526[ € 382.266 – € 422.506 ]
Verkoper houdt over€ 396.848−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.727+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Josephstraat 2 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs St. Josephstraat 2
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 382.133[ € 363.026 – € 401.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 704.196[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Josephstraat 2 adviseren wij in een bod van € 402.526, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.133 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.197+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.526+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.652+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Josephstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 382.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Josephstraat 2 in Almelo bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 392.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Josephstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.197
Verwachte verkoopprijs€ 402.526
Verwachte vraagprijs€ 382.133
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOotmarsumsestraat en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsumsestraat en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ootmarsumsestraat en omgeving

Ootmarsumsestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 287-4, 7603AE Almelo
Ootmarsumsestraat 287-4
2005 · 89 m²
€ 307.305
Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Straatbeeld van Van 't Hofflaan 13, 7603MR Almelo
Van 't Hofflaan 13
2016 · 170 m²
€ 712.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.197 ligt St. Josephstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ootmarsumsestraat en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Josephstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Josephstraat 2 in Almelo.

Wat is St. Josephstraat 2 in Almelo waard?
St. Josephstraat 2 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.197 (bandbreedte € 345.133 – € 439.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 2 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 2 in Almelo is in augustus 2026 € 382.133 (bandbreedte € 363.026 – € 401.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Josephstraat 2 in Almelo?
Voor St. Josephstraat 2 adviseren wij een bod van € 402.526 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Josephstraat 2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van St. Josephstraat 2 in Almelo bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Josephstraat 2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Josephstraat 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Josephstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsumsestraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van St. Josephstraat 2 ligt rond € 392.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Josephstraat 2?
Huishoudens in de buurt van St. Josephstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.