Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuis 20

7603BA Almelo

113 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.973
+7,6%
[ € 134.616 – € 171.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.674[ € 141.240 – € 156.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.396[ € 149.432 – € 165.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuis 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.973 (€ 1.354 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,6%
+€ 10.81812 maanden +7,6%
+€ 5.31112 mnd vs. NL +3,7%
Tolhuis 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.973 voor Tolhuis 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuis 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.396. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 152.973.

Verwachte verkoopprijs Tolhuis 20
€ 157.396[ € 149.432 – € 165.162 ]
Verkoper houdt over€ 154.415−€ 2.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.694+€ 5.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolhuis 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.316 per m².

Verwachte vraagprijs Tolhuis 20
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 148.674[ € 141.240 – € 156.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.316[ € 1.250 – € 1.381 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuis 20 adviseren wij in een bod van € 157.396, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 148.674 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.973+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.396+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.266+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuis 20 zal in bij een vraagprijs van € 148.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuis 20 in Almelo bedragen € 843 per maand bij een woningwaarde van € 152.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 748
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 843
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuis 20

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.973
Verwachte verkoopprijs€ 157.396
Verwachte vraagprijs€ 148.674
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Straatbeeld van Asserlaan 9, 7603ML Almelo
Asserlaan 9
2023 · 189 m²
€ 952.337
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.973 is Tolhuis 20 een van de meer betaalbare woningen in Wester Sluitersveldlanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolhuis 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuis 20 in Almelo.

Wat is Tolhuis 20 in Almelo waard?
Tolhuis 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.973 (bandbreedte € 134.616 – € 171.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolhuis 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Tolhuis 20 in Almelo is in oktober 2026 € 148.674 (bandbreedte € 141.240 – € 156.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuis 20 in Almelo?
Voor Tolhuis 20 adviseren wij een bod van € 157.396 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuis 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuis 20 in Almelo bedragen € 843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 748 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuis 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuis 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 10.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuis 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuis 20 ligt rond € 152.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuis 20?
Huishoudens in de buurt van Tolhuis 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.