Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandersweg 1b-7

7603CH Almelo

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.165
+7,6%
[ € 221.905 – € 282.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.470[ € 233.197 – € 257.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.043[ € 246.023 – € 271.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandersweg 1b-7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.165 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,6%
+€ 17.83212 maanden +7,6%
+€ 8.75412 mnd vs. NL +3,7%
Brandersweg 1b-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.165 voor Brandersweg 1b-7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandersweg 1b-7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.043. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.165.

Verwachte verkoopprijs Brandersweg 1b-7
€ 259.043[ € 246.023 – € 271.920 ]
Verkoper houdt over€ 254.944−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.374+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandersweg 1b-7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Brandersweg 1b-7
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 245.470[ € 233.197 – € 257.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 794.196[ € 299.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandersweg 1b-7 adviseren wij in een bod van € 259.043, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.470 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.165+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.043+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.995+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandersweg 1b-7 zal in bij een vraagprijs van € 245.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandersweg 1b-7 in Almelo bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 252.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandersweg 1b-7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.165
Verwachte verkoopprijs€ 259.043
Verwachte vraagprijs€ 245.470
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 287-4, 7603AE Almelo
Ootmarsumsestraat 287-4
2005 · 89 m²
€ 307.305
Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.165 zit Brandersweg 1b-7 in het middensegment van Wester Sluitersveldlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandersweg 1b-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandersweg 1b-7 in Almelo.

Wat is Brandersweg 1b-7 in Almelo waard?
Brandersweg 1b-7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.165 (bandbreedte € 221.905 – € 282.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandersweg 1b-7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Brandersweg 1b-7 in Almelo is in oktober 2026 € 245.470 (bandbreedte € 233.197 – € 257.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandersweg 1b-7 in Almelo?
Voor Brandersweg 1b-7 adviseren wij een bod van € 259.043 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandersweg 1b-7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brandersweg 1b-7 in Almelo bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandersweg 1b-7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandersweg 1b-7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandersweg 1b-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Brandersweg 1b-7 ligt rond € 252.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandersweg 1b-7?
Huishoudens in de buurt van Brandersweg 1b-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.