Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wheer 135

7603DJ Almelo

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.315
+7,6%
[ € 183.317 – € 233.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.348[ € 192.231 – € 212.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.458[ € 203.573 – € 225.000 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wheer 135 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.315 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,6%
+€ 14.73112 maanden +7,6%
+€ 7.23112 mnd vs. NL +3,7%
De Wheer 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.315 voor De Wheer 135 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wheer 135 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.458. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.315.

Verwachte verkoopprijs De Wheer 135
€ 214.458[ € 203.573 – € 225.000 ]
Verkoper houdt over€ 210.849−€ 3.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.897+€ 6.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wheer 135 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs De Wheer 135
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 202.348[ € 192.231 – € 212.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wheer 135 adviseren wij in een bod van € 214.458, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.348 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.315+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.458+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.181+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wheer 135 zal in bij een vraagprijs van € 202.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wheer 135 in Almelo bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 208.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wheer 135

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.315
Verwachte verkoopprijs€ 214.458
Verwachte vraagprijs€ 202.348
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandersweg 6, 7603CJ Almelo
Brandersweg 6
1957 · 76 m²
€ 225.268
Straatbeeld van Sluitersveldssingel 145, 7603BM Almelo
Sluitersveldssingel 145
1956 · 59 m²
€ 193.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wheer 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 208.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wester Sluitersveldlanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wheer 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wheer 135 in Almelo.

Wat is De Wheer 135 in Almelo waard?
De Wheer 135 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.315 (bandbreedte € 183.317 – € 233.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wheer 135 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Wheer 135 in Almelo is in oktober 2026 € 202.348 (bandbreedte € 192.231 – € 212.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wheer 135 in Almelo?
Voor De Wheer 135 adviseren wij een bod van € 214.458 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wheer 135 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Wheer 135 in Almelo bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wheer 135 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wheer 135 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wheer 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van De Wheer 135 ligt rond € 208.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wheer 135?
Huishoudens in de buurt van De Wheer 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.