Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluitersveldssingel 145, 7603BM Almelo

Woningwaarde Sluitersveldssingel 145

7603BM Almelo

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.405
+6,9%
[ € 186.036 – € 236.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.295[ € 195.030 – € 215.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.696[ € 206.732 – € 228.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluitersveldssingel 145 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 211.405 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds juli +0,6%
+€ 13.66112 maanden +6,9%
+€ 6.67712 mnd vs. NL +3,4%
Sluitersveldssingel 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.405 voor Sluitersveldssingel 145 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluitersveldssingel 145 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.405.

Verwachte verkoopprijs Sluitersveldssingel 145
€ 217.696[ € 206.732 – € 228.494 ]
Verkoper houdt over€ 214.051−€ 3.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.200+€ 6.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluitersveldssingel 145 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Sluitersveldssingel 145
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 205.295[ € 195.030 – € 215.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 704.196[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluitersveldssingel 145 adviseren wij in een bod van € 217.696, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.295 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.405+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.696+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.581+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluitersveldssingel 145 zal in bij een vraagprijs van € 205.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluitersveldssingel 145 in Almelo bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 211.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluitersveldssingel 145

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.405
Verwachte verkoopprijs€ 217.696
Verwachte vraagprijs€ 205.295
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandersweg 6, 7603CJ Almelo
Brandersweg 6
1957 · 76 m²
€ 225.268
Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 207.028
Straatbeeld van Henk Höftenstraat 22, 7603SR Almelo
Henk Höftenstraat 22
1952 · 68 m²
€ 215.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluitersveldssingel 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wester Sluitersveldlanden willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluitersveldssingel 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluitersveldssingel 145 in Almelo.

Wat is Sluitersveldssingel 145 in Almelo waard?
Sluitersveldssingel 145 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.405 (bandbreedte € 186.036 – € 236.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluitersveldssingel 145 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Sluitersveldssingel 145 in Almelo is in augustus 2026 € 205.295 (bandbreedte € 195.030 – € 215.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluitersveldssingel 145 in Almelo?
Voor Sluitersveldssingel 145 adviseren wij een bod van € 217.696 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluitersveldssingel 145 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sluitersveldssingel 145 in Almelo bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluitersveldssingel 145 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluitersveldssingel 145 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluitersveldssingel 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Sluitersveldssingel 145 ligt rond € 211.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluitersveldssingel 145?
Huishoudens in de buurt van Sluitersveldssingel 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.