Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henk Höftenstraat 22, 7603SR Almelo

Woningwaarde Henk Höftenstraat 22

7603SR Almelo

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.874
+6,7%
[ € 189.089 – € 240.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.697[ € 198.262 – € 219.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.234[ € 209.959 – € 232.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Höftenstraat 22 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 214.874 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds mei +0,6%
+€ 13.41712 maanden +6,7%
+€ 4.87412 mnd vs. NL +2,4%
Henk Höftenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.874 voor Henk Höftenstraat 22 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Höftenstraat 22 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.234. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.874.

Verwachte verkoopprijs Henk Höftenstraat 22
€ 221.234[ € 209.959 – € 232.061 ]
Verkoper houdt over€ 217.550−€ 3.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.809+€ 6.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Höftenstraat 22 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Höftenstraat 22
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 208.697[ € 198.262 – € 219.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 645.111[ € 235.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Höftenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 221.234, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.697 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.874+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.234+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.296+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Höftenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 208.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Höftenstraat 22 in Almelo bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 214.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Höftenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.874
Verwachte verkoopprijs€ 221.234
Verwachte vraagprijs€ 208.697
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (26%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Steenhagenstraat 5, 7603SP Almelo
Abraham Steenhagenstraat 5
1952 · 68 m²
€ 206.126
Straatbeeld van Brandersweg 6, 7603CJ Almelo
Brandersweg 6
1957 · 76 m²
€ 224.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.874 is Henk Höftenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Rumerslanden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henk Höftenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Höftenstraat 22 in Almelo.

Wat is Henk Höftenstraat 22 in Almelo waard?
Henk Höftenstraat 22 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.874 (bandbreedte € 189.089 – € 240.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Höftenstraat 22 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Henk Höftenstraat 22 in Almelo is in juni 2026 € 208.697 (bandbreedte € 198.262 – € 219.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Höftenstraat 22 in Almelo?
Voor Henk Höftenstraat 22 adviseren wij een bod van € 221.234 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Höftenstraat 22 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Höftenstraat 22 in Almelo bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Höftenstraat 22 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Höftenstraat 22 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Höftenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Henk Höftenstraat 22 ligt rond € 214.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Höftenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Henk Höftenstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.