Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakhuijs Roozeboomlaan 8a

7603MC Almelo

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.312
+7,6%
[ € 441.155 – € 561.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.150[ € 464.693 – € 513.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.776[ € 487.928 – € 539.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.312 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,6%
+€ 35.45112 maanden +7,6%
+€ 17.40312 mnd vs. NL +3,7%
Bakhuijs Roozeboomlaan 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.312 voor Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.776. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.312.

Verwachte verkoopprijs Bakhuijs Roozeboomlaan 8a
€ 513.776[ € 487.928 – € 539.288 ]
Verkoper houdt over€ 506.874−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.202+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Bakhuijs Roozeboomlaan 8a
Onder gem. in buurt Mooie Vrouwenweg en omgevingBoven gem.
€ 489.150[ € 464.693 – € 513.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving
€ 977.100[ € 399.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakhuijs Roozeboomlaan 8a adviseren wij in een bod van € 513.776, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.150 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.312+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.776+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.465+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakhuijs Roozeboomlaan 8a zal in bij een vraagprijs van € 489.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 501.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakhuijs Roozeboomlaan 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.312
Verwachte verkoopprijs€ 513.776
Verwachte vraagprijs€ 489.150
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMooie Vrouwenweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooie Vrouwenweg en omgeving besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mooie Vrouwenweg en omgeving

Mooie Vrouwenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

57,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Straatbeeld van Van 't Hofflaan 13, 7603MR Almelo
Van 't Hofflaan 13
2016 · 170 m²
€ 740.747
Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.312 is Bakhuijs Roozeboomlaan 8a een van de meer betaalbare woningen in Mooie Vrouwenweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakhuijs Roozeboomlaan 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo.

Wat is Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo waard?
Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.312 (bandbreedte € 441.155 – € 561.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mooie Vrouwenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo is in oktober 2026 € 489.150 (bandbreedte € 464.693 – € 513.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo?
Voor Bakhuijs Roozeboomlaan 8a adviseren wij een bod van € 513.776 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakhuijs Roozeboomlaan 8a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakhuijs Roozeboomlaan 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooie Vrouwenweg en omgeving is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Bakhuijs Roozeboomlaan 8a ligt rond € 501.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakhuijs Roozeboomlaan 8a?
Huishoudens in de buurt van Bakhuijs Roozeboomlaan 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).