Huiswaardemeter

Woningwaarde Baniersweg 3

7603NA Almelo

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.654
+7,6%
[ € 224.976 – € 286.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.500[ € 236.075 – € 260.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.980[ € 248.823 – € 275.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Baniersweg 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.654 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,6%
+€ 18.07912 maanden +7,6%
+€ 8.87512 mnd vs. NL +3,7%
Baniersweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.654 voor Baniersweg 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baniersweg 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.980. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.654.

Verwachte verkoopprijs Baniersweg 3
€ 262.980[ € 248.823 – € 275.015 ]
Verkoper houdt over€ 258.837−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.390+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baniersweg 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Baniersweg 3
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 248.500[ € 236.075 – € 260.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.104 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baniersweg 3 adviseren wij in een bod van € 262.980, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.654+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.980+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.129+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baniersweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 248.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baniersweg 3 in Almelo bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 255.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baniersweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.654
Verwachte verkoopprijs€ 262.980
Verwachte vraagprijs€ 248.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 341, 7603AH Almelo
Ootmarsumsestraat 341
1930 · 79 m²
€ 308.185
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 343, 7603AH Almelo
Ootmarsumsestraat 343
1934 · 96 m²
€ 256.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.654 zit Baniersweg 3 in het middensegment van Wester Sluitersveldlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baniersweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baniersweg 3 in Almelo.

Wat is Baniersweg 3 in Almelo waard?
Baniersweg 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.654 (bandbreedte € 224.976 – € 286.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baniersweg 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Baniersweg 3 in Almelo is in oktober 2026 € 248.500 (bandbreedte € 236.075 – € 260.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Baniersweg 3 in Almelo?
Voor Baniersweg 3 adviseren wij een bod van € 262.980 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baniersweg 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Baniersweg 3 in Almelo bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baniersweg 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baniersweg 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baniersweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Baniersweg 3 ligt rond € 255.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baniersweg 3?
Huishoudens in de buurt van Baniersweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.