Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanschersweg 24

7603NR Almelo

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.170
+7,6%
[ € 433.110 – € 551.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.547[ € 456.520 – € 504.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.074[ € 478.433 – € 528.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanschersweg 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.170 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,6%
+€ 34.80412 maanden +7,6%
+€ 17.08512 mnd vs. NL +3,7%
Wanschersweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.170 voor Wanschersweg 24 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanschersweg 24 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.074. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.170.

Verwachte verkoopprijs Wanschersweg 24
€ 504.074[ € 478.433 – € 528.794 ]
Verkoper houdt over€ 497.279−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.305+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanschersweg 24 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Wanschersweg 24
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 480.547[ € 456.520 – € 504.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 711.571[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanschersweg 24 adviseren wij in een bod van € 504.074, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.547 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.170+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.074+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.278+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanschersweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 480.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanschersweg 24 in Almelo bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 492.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanschersweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.170
Verwachte verkoopprijs€ 504.074
Verwachte vraagprijs€ 480.547
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (55%)
B (29%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanschersweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markgraven willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wanschersweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanschersweg 24 in Almelo.

Wat is Wanschersweg 24 in Almelo waard?
Wanschersweg 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.170 (bandbreedte € 433.110 – € 551.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanschersweg 24 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wanschersweg 24 in Almelo is in oktober 2026 € 480.547 (bandbreedte € 456.520 – € 504.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanschersweg 24 in Almelo?
Voor Wanschersweg 24 adviseren wij een bod van € 504.074 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanschersweg 24 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wanschersweg 24 in Almelo bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanschersweg 24 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanschersweg 24 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanschersweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wanschersweg 24 ligt rond € 492.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanschersweg 24?
Huishoudens in de buurt van Wanschersweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.