Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo

Woningwaarde Landweer 12

7603TA Almelo

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.272
+6,7%
[ € 673.439 – € 857.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.331[ € 712.814 – € 787.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.510[ € 741.327 – € 819.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweer 12 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.272 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds mei +0,6%
+€ 47.78312 maanden +6,7%
+€ 17.35712 mnd vs. NL +2,4%
Landweer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.272 voor Landweer 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweer 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.510. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.272.

Verwachte verkoopprijs Landweer 12
€ 780.510[ € 741.327 – € 819.362 ]
Verkoper houdt over€ 770.674−€ 9.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.270+€ 17.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweer 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Landweer 12
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 750.331[ € 712.814 – € 787.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 730.000[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweer 12 adviseren wij in een bod van € 780.510, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.331 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.272+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.510+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.536+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweer 12 zal in bij een vraagprijs van € 750.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweer 12 in Almelo bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 765.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweer 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.272
Verwachte verkoopprijs€ 780.510
Verwachte vraagprijs€ 750.331
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Straatbeeld van Zernikelaan 14, 7603MN Almelo
Zernikelaan 14
2024 · 269 m²
€ 1.026.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landweer 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.272 duidelijk in het hogere segment van Markgraven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landweer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweer 12 in Almelo.

Wat is Landweer 12 in Almelo waard?
Landweer 12 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.272 (bandbreedte € 673.439 – € 857.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweer 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Landweer 12 in Almelo is in juni 2026 € 750.331 (bandbreedte € 712.814 – € 787.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweer 12 in Almelo?
Voor Landweer 12 adviseren wij een bod van € 780.510 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweer 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Landweer 12 in Almelo bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweer 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweer 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Landweer 12 ligt rond € 765.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweer 12?
Huishoudens in de buurt van Landweer 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.