Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo

Woningwaarde Wittem 33

7603NE Almelo

Te koop
212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.647
+6,9%
[ € 760.889 – € 968.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.185[ € 833.973 – € 921.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittem 33 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 864.647 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.268Sinds juli +0,6%
+€ 55.87412 maanden +6,9%
+€ 27.30812 mnd vs. NL +3,4%
Wittem 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.647 voor Wittem 33 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittem 33 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.185. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 864.647.

Verwachte verkoopprijs Wittem 33
€ 881.185[ € 833.973 – € 921.759 ]
Verkoper houdt over€ 870.242−€ 10.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.959+€ 19.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.242

Wat is de vraagprijs?

Wittem 33 in Almelo staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Vraagprijs Wittem 33
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 758.429[ € 585.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittem 33 adviseren wij in een bod van € 881.185, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.647+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.185+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.244+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittem 33 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittem 33 in Almelo bedragen € 4.411 per maand bij een woningwaarde van € 864.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittem 33

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.647
Verwachte verkoopprijs€ 881.185
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (29%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Straatbeeld van Van 't Hofflaan 13, 7603MR Almelo
Van 't Hofflaan 13
2016 · 170 m²
€ 712.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittem 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.647 duidelijk in het hogere segment van Markgraven. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittem 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittem 33 in Almelo.

Wat is Wittem 33 in Almelo waard?
Wittem 33 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.647 (bandbreedte € 760.889 – € 968.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de vraagprijs van Wittem 33 in Almelo?
Wittem 33 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittem 33 in Almelo?
Voor Wittem 33 adviseren wij een bod van € 881.185 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittem 33 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wittem 33 in Almelo bedragen € 4.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittem 33 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittem 33 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 55.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittem 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wittem 33 ligt rond € 864.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittem 33?
Huishoudens in de buurt van Wittem 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.