Huiswaardemeter

Woningwaarde Chiel Dethmersstraat 22

7603SL Almelo

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.781
+7,6%
[ € 297.247 – € 378.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.797[ € 312.357 – € 345.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.011[ € 329.537 – € 364.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.781 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,6%
+€ 23.88612 maanden +7,6%
+€ 11.72512 mnd vs. NL +3,7%
Chiel Dethmersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.781 voor Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.011. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.781.

Verwachte verkoopprijs Chiel Dethmersstraat 22
€ 347.011[ € 329.537 – € 364.225 ]
Verkoper houdt over€ 341.944−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.101+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Chiel Dethmersstraat 22
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 328.797[ € 312.357 – € 345.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chiel Dethmersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 347.011, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.797 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.781+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.011+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.362+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chiel Dethmersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 328.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 337.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chiel Dethmersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.781
Verwachte verkoopprijs€ 347.011
Verwachte vraagprijs€ 328.797
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (14%)
D (25%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 287-4, 7603AE Almelo
Ootmarsumsestraat 287-4
2005 · 89 m²
€ 307.305
Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.781 ligt Chiel Dethmersstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rumerslanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chiel Dethmersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo.

Wat is Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo waard?
Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.781 (bandbreedte € 297.247 – € 378.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo is in oktober 2026 € 328.797 (bandbreedte € 312.357 – € 345.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo?
Voor Chiel Dethmersstraat 22 adviseren wij een bod van € 347.011 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chiel Dethmersstraat 22 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chiel Dethmersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Chiel Dethmersstraat 22 ligt rond € 337.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chiel Dethmersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Chiel Dethmersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.