Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Steenhagenstraat 31

7603SP Almelo

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.507
+6,7%
[ € 530.206 – € 674.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.916[ € 581.372 – € 642.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.507 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds mei +0,6%
+€ 37.62012 maanden +6,7%
+€ 13.66512 mnd vs. NL +2,4%
Abraham Steenhagenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.507 voor Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.916. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.507.

Verwachte verkoopprijs Abraham Steenhagenstraat 31
€ 616.916[ € 581.372 – € 642.570 ]
Verkoper houdt over€ 608.880−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.404+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.880

Wat is de vraagprijs?

Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Vraagprijs Abraham Steenhagenstraat 31
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 645.111[ € 235.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Steenhagenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 616.916, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.507+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.916+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.762+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Steenhagenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 602.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Steenhagenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.507
Verwachte verkoopprijs€ 616.916
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (26%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Straatbeeld van Zernikelaan 14, 7603MN Almelo
Zernikelaan 14
2024 · 269 m²
€ 1.026.099
Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 765.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Steenhagenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.507 duidelijk in het hogere segment van Rumerslanden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abraham Steenhagenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo.

Wat is Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo waard?
Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.507 (bandbreedte € 530.206 – € 674.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de vraagprijs van Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo?
Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo?
Voor Abraham Steenhagenstraat 31 adviseren wij een bod van € 616.916 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Steenhagenstraat 31 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Steenhagenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Steenhagenstraat 31 ligt rond € 602.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Steenhagenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Abraham Steenhagenstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.