Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Höftenstraat 33

7603SR Almelo

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.858
+7,6%
[ € 396.755 – € 504.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.985[ € 417.986 – € 461.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.000[ € 438.467 – € 484.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Höftenstraat 33 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.858 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,6%
+€ 31.88312 maanden +7,6%
+€ 15.65112 mnd vs. NL +3,7%
Henk Höftenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.858 voor Henk Höftenstraat 33 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Höftenstraat 33 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.858.

Verwachte verkoopprijs Henk Höftenstraat 33
€ 462.000[ € 438.467 – € 484.621 ]
Verkoper houdt over€ 455.668−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.390+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Höftenstraat 33 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Höftenstraat 33
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 439.985[ € 417.986 – € 461.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Höftenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 462.000, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.985 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.858+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.000+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.100+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Höftenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 439.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Höftenstraat 33 in Almelo bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 450.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Höftenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.858
Verwachte verkoopprijs€ 462.000
Verwachte vraagprijs€ 439.985
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (14%)
D (25%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserlaan 9, 7603ML Almelo
Asserlaan 9
2023 · 189 m²
€ 952.337
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henk Höftenstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.858 duidelijk in het hogere segment van Rumerslanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henk Höftenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Höftenstraat 33 in Almelo.

Wat is Henk Höftenstraat 33 in Almelo waard?
Henk Höftenstraat 33 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.858 (bandbreedte € 396.755 – € 504.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Höftenstraat 33 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Henk Höftenstraat 33 in Almelo is in oktober 2026 € 439.985 (bandbreedte € 417.986 – € 461.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Höftenstraat 33 in Almelo?
Voor Henk Höftenstraat 33 adviseren wij een bod van € 462.000 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Höftenstraat 33 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Höftenstraat 33 in Almelo bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Höftenstraat 33 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Höftenstraat 33 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Höftenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Henk Höftenstraat 33 ligt rond € 450.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Höftenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Henk Höftenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.