Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 13

7603TH Almelo

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.963
+7,6%
[ € 243.727 – € 310.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.783[ € 256.294 – € 283.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.334[ € 269.878 – € 298.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.963 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,6%
+€ 19.58612 maanden +7,6%
+€ 9.61512 mnd vs. NL +3,7%
Verzetslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.963 voor Verzetslaan 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.334. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.963.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 13
€ 284.334[ € 269.878 – € 298.285 ]
Verkoper houdt over€ 279.956−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.171+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 13
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 269.783[ € 256.294 – € 283.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 13 adviseren wij in een bod van € 284.334, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.783 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.963+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.334+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.551+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 269.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 13 in Almelo bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 276.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.963
Verwachte verkoopprijs€ 284.334
Verwachte vraagprijs€ 269.783
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (14%)
D (25%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 287-4, 7603AE Almelo
Ootmarsumsestraat 287-4
2005 · 89 m²
€ 307.305
Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetslaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rumerslanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 13 in Almelo.

Wat is Verzetslaan 13 in Almelo waard?
Verzetslaan 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.963 (bandbreedte € 243.727 – € 310.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 13 in Almelo is in oktober 2026 € 269.783 (bandbreedte € 256.294 – € 283.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 13 in Almelo?
Voor Verzetslaan 13 adviseren wij een bod van € 284.334 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 13 in Almelo bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 13 ligt rond € 276.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.