Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 23

7603TH Almelo

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.107
+7,6%
[ € 270.254 – € 343.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.044[ € 284.092 – € 313.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.387[ € 299.433 – € 330.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.107 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,6%
+€ 21.71712 maanden +7,6%
+€ 10.66112 mnd vs. NL +3,7%
Verzetslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.107 voor Verzetslaan 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.387. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.107.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 23
€ 315.387[ € 299.433 – € 330.952 ]
Verkoper houdt over€ 310.668−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.845+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 23 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 23
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 299.044[ € 284.092 – € 313.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 23 adviseren wij in een bod van € 315.387, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.044 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.107+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.387+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.156+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 299.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 23 in Almelo bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.107
Verwachte verkoopprijs€ 315.387
Verwachte vraagprijs€ 299.044
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (14%)
D (25%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 287-4, 7603AE Almelo
Ootmarsumsestraat 287-4
2005 · 89 m²
€ 307.305
Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.107 zit Verzetslaan 23 in het middensegment van Rumerslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 23 in Almelo.

Wat is Verzetslaan 23 in Almelo waard?
Verzetslaan 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.107 (bandbreedte € 270.254 – € 343.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 23 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 23 in Almelo is in oktober 2026 € 299.044 (bandbreedte € 284.092 – € 313.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 23 in Almelo?
Voor Verzetslaan 23 adviseren wij een bod van € 315.387 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 23 in Almelo bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 23 ligt rond € 307.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.