Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders van Doorenstraat 22

7603TS Almelo

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.214
+7,6%
[ € 485.068 – € 617.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.124[ € 511.218 – € 565.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.622[ € 536.268 – € 592.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.214 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,6%
+€ 38.98012 maanden +7,6%
+€ 19.13512 mnd vs. NL +3,7%
Gebroeders van Doorenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.214 voor Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.622. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.214.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders van Doorenstraat 22
€ 564.622[ € 536.268 – € 592.716 ]
Verkoper houdt over€ 557.161−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.064+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders van Doorenstraat 22
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 538.124[ € 511.218 – € 565.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders van Doorenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 564.622, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.124 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.214+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.622+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.853+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders van Doorenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 538.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 551.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders van Doorenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.214
Verwachte verkoopprijs€ 564.622
Verwachte vraagprijs€ 538.124
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (14%)
D (25%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weefgetouw 19, 7603WE Almelo
Weefgetouw 19
2005 · 173 m²
€ 507.238
Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroeders van Doorenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.214 duidelijk in het hogere segment van Rumerslanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gebroeders van Doorenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo.

Wat is Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo waard?
Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.214 (bandbreedte € 485.068 – € 617.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo is in oktober 2026 € 538.124 (bandbreedte € 511.218 – € 565.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo?
Voor Gebroeders van Doorenstraat 22 adviseren wij een bod van € 564.622 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders van Doorenstraat 22 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders van Doorenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders van Doorenstraat 22 ligt rond € 551.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders van Doorenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders van Doorenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.