Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Brake 3

7603TT Almelo

124 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.515
+7,6%
[ € 347.173 – € 441.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.344[ € 365.127 – € 403.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.955[ € 384.479 – € 424.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Brake 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.515 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,6%
+€ 27.89812 maanden +7,6%
+€ 13.69512 mnd vs. NL +3,7%
Hoge Brake 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.515 voor Hoge Brake 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Brake 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.955. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.515.

Verwachte verkoopprijs Hoge Brake 3
€ 404.955[ € 384.479 – € 424.950 ]
Verkoper houdt over€ 399.250−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.204+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Brake 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Brake 3
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 384.344[ € 365.127 – € 403.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Brake 3 adviseren wij in een bod van € 404.955, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.344 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.515+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.955+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.203+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Brake 3 zal in bij een vraagprijs van € 384.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Brake 3 in Almelo bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 394.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Brake 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.515
Verwachte verkoopprijs€ 404.955
Verwachte vraagprijs€ 384.344
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (14%)
D (25%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Straatbeeld van Asserlaan 9, 7603ML Almelo
Asserlaan 9
2023 · 189 m²
€ 952.337
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Brake 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.515 duidelijk in het hogere segment van Rumerslanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Brake 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Brake 3 in Almelo.

Wat is Hoge Brake 3 in Almelo waard?
Hoge Brake 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.515 (bandbreedte € 347.173 – € 441.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Brake 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hoge Brake 3 in Almelo is in oktober 2026 € 384.344 (bandbreedte € 365.127 – € 403.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Brake 3 in Almelo?
Voor Hoge Brake 3 adviseren wij een bod van € 404.955 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Brake 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Brake 3 in Almelo bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Brake 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Brake 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Brake 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Brake 3 ligt rond € 394.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Brake 3?
Huishoudens in de buurt van Hoge Brake 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.