Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingslaan 63

7603VG Almelo

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.572
+7,6%
[ € 316.423 – € 402.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.289[ € 332.775 – € 367.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.101[ € 350.412 – € 387.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingslaan 63 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.572 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,6%
+€ 25.42712 maanden +7,6%
+€ 12.48212 mnd vs. NL +3,7%
Bevrijdingslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.572 voor Bevrijdingslaan 63 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingslaan 63 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.101. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.572.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingslaan 63
€ 369.101[ € 350.412 – € 387.297 ]
Verkoper houdt over€ 363.791−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.633+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingslaan 63 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingslaan 63
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 350.289[ € 332.775 – € 367.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingslaan 63 adviseren wij in een bod van € 369.101, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.289 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.572+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.101+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.556+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 350.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingslaan 63 in Almelo bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 359.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.572
Verwachte verkoopprijs€ 369.101
Verwachte vraagprijs€ 350.289
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (14%)
D (25%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Straatbeeld van Asserlaan 9, 7603ML Almelo
Asserlaan 9
2023 · 189 m²
€ 952.337
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevrijdingslaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 359.572 duidelijk in het hogere segment van Rumerslanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingslaan 63 in Almelo.

Wat is Bevrijdingslaan 63 in Almelo waard?
Bevrijdingslaan 63 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.572 (bandbreedte € 316.423 – € 402.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 63 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 63 in Almelo is in oktober 2026 € 350.289 (bandbreedte € 332.775 – € 367.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingslaan 63 in Almelo?
Voor Bevrijdingslaan 63 adviseren wij een bod van € 369.101 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingslaan 63 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingslaan 63 in Almelo bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingslaan 63 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingslaan 63 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingslaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingslaan 63 ligt rond € 359.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingslaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.