Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. de Geusstraat 25

7603VK Almelo

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.078
+7,6%
[ € 380.229 – € 483.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.388[ € 402.219 – € 444.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.233[ € 421.526 – € 465.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. de Geusstraat 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.078 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,6%
+€ 30.55512 maanden +7,6%
+€ 15.00012 mnd vs. NL +3,7%
Ds. de Geusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.078 voor Ds. de Geusstraat 25 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. de Geusstraat 25 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.233. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.078.

Verwachte verkoopprijs Ds. de Geusstraat 25
€ 443.233[ € 421.526 – € 465.896 ]
Verkoper houdt over€ 437.107−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.248+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. de Geusstraat 25 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. de Geusstraat 25
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 423.388[ € 402.219 – € 444.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. de Geusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 443.233, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 423.388 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.078+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.233+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.395+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. de Geusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 423.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. de Geusstraat 25 in Almelo bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 432.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. de Geusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.078
Verwachte verkoopprijs€ 443.233
Verwachte vraagprijs€ 423.388
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRumerslanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumerslanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (14%)
D (25%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rumerslanden

Rumerslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Straatbeeld van Van 't Hofflaan 13, 7603MR Almelo
Van 't Hofflaan 13
2016 · 170 m²
€ 740.747
Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. de Geusstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.078 duidelijk in het hogere segment van Rumerslanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. de Geusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. de Geusstraat 25 in Almelo.

Wat is Ds. de Geusstraat 25 in Almelo waard?
Ds. de Geusstraat 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.078 (bandbreedte € 380.229 – € 483.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. de Geusstraat 25 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ds. de Geusstraat 25 in Almelo is in oktober 2026 € 423.388 (bandbreedte € 402.219 – € 444.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. de Geusstraat 25 in Almelo?
Voor Ds. de Geusstraat 25 adviseren wij een bod van € 443.233 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. de Geusstraat 25 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. de Geusstraat 25 in Almelo bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. de Geusstraat 25 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. de Geusstraat 25 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. de Geusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumerslanden is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Ds. de Geusstraat 25 ligt rond € 432.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. de Geusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ds. de Geusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumerslanden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.