Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 24

7603VZ Almelo

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.918
+7,6%
[ € 278.008 – € 353.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.676[ € 292.292 – € 323.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.381[ € 308.076 – € 340.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.918 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,6%
+€ 22.34012 maanden +7,6%
+€ 10.96612 mnd vs. NL +3,7%
Karel Doormanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.918 voor Karel Doormanstraat 24 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 24 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.381. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.918.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 24
€ 324.381[ € 308.076 – € 340.505 ]
Verkoper houdt over€ 319.563−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.019+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 24 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 24
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 307.676[ € 292.292 – € 323.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 324.381, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.676 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.918+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.381+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.600+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 307.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 24 in Almelo bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 315.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.918
Verwachte verkoopprijs€ 324.381
Verwachte vraagprijs€ 307.676
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWester Sluitersveldlanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Sluitersveldlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Sluitersveldlanden

Wester Sluitersveldlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Josephstraat 2, 7603XG Almelo
St. Josephstraat 2
2018 · 118 m²
€ 392.197
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Straatbeeld van Buys Ballotlaan 13, 7608SC Almelo
Buys Ballotlaan 13
2020 · 177 m²
€ 728.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 315.918 duidelijk in het hogere segment van Wester Sluitersveldlanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 24 in Almelo.

Wat is Karel Doormanstraat 24 in Almelo waard?
Karel Doormanstraat 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.918 (bandbreedte € 278.008 – € 353.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Sluitersveldlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 24 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 24 in Almelo is in oktober 2026 € 307.676 (bandbreedte € 292.292 – € 323.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 24 in Almelo?
Voor Karel Doormanstraat 24 adviseren wij een bod van € 324.381 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 24 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 24 in Almelo bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 24 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 24 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Sluitersveldlanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 24 ligt rond € 315.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Sluitersveldlanden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.