Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwhuisweg 49

7603XV Almelo

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.264
+7,6%
[ € 215.832 – € 274.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.294[ € 226.379 – € 250.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.438[ € 239.735 – € 264.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwhuisweg 49 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.264 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,6%
+€ 17.34412 maanden +7,6%
+€ 8.51412 mnd vs. NL +3,7%
Blauwhuisweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.264 voor Blauwhuisweg 49 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwhuisweg 49 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.438. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.264.

Verwachte verkoopprijs Blauwhuisweg 49
€ 252.438[ € 239.735 – € 264.971 ]
Verkoper houdt over€ 248.411−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.637+€ 7.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwhuisweg 49 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwhuisweg 49
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 238.294[ € 226.379 – € 250.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwhuisweg 49 adviseren wij in een bod van € 252.438, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.294 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.264+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.438+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.060+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwhuisweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 238.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwhuisweg 49 in Almelo bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 245.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwhuisweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.264
Verwachte verkoopprijs€ 252.438
Verwachte vraagprijs€ 238.294
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOotmarsumsestraat en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsumsestraat en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ootmarsumsestraat en omgeving

Ootmarsumsestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 341, 7603AH Almelo
Ootmarsumsestraat 341
1930 · 79 m²
€ 308.185
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 343, 7603AH Almelo
Ootmarsumsestraat 343
1934 · 96 m²
€ 256.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.264 is Blauwhuisweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Ootmarsumsestraat en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blauwhuisweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwhuisweg 49 in Almelo.

Wat is Blauwhuisweg 49 in Almelo waard?
Blauwhuisweg 49 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.264 (bandbreedte € 215.832 – € 274.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwhuisweg 49 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Blauwhuisweg 49 in Almelo is in oktober 2026 € 238.294 (bandbreedte € 226.379 – € 250.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwhuisweg 49 in Almelo?
Voor Blauwhuisweg 49 adviseren wij een bod van € 252.438 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwhuisweg 49 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwhuisweg 49 in Almelo bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwhuisweg 49 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwhuisweg 49 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwhuisweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsumsestraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Blauwhuisweg 49 ligt rond € 245.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwhuisweg 49?
Huishoudens in de buurt van Blauwhuisweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.