Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskade Noordzijde 136

7603XZ Almelo

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.442
+7,6%
[ € 340.069 – € 432.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.927[ € 358.081 – € 395.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.602[ € 377.417 – € 417.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.442 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,6%
+€ 27.32812 maanden +7,6%
+€ 13.41512 mnd vs. NL +3,7%
Sluiskade Noordzijde 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.442 voor Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.602. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.442.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade Noordzijde 136
€ 396.602[ € 377.417 – € 417.145 ]
Verkoper houdt over€ 390.989−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.684+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade Noordzijde 136
Onder gem. in SluitersveldBoven gem.
€ 376.927[ € 358.081 – € 395.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Sluitersveld
€ 773.146[ € 289.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade Noordzijde 136 adviseren wij in een bod van € 396.602, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 376.927 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.442+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.602+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.432+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade Noordzijde 136 zal in bij een vraagprijs van € 376.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 386.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade Noordzijde 136

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.442
Verwachte verkoopprijs€ 396.602
Verwachte vraagprijs€ 376.927
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOotmarsumsestraat en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ootmarsumsestraat en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ootmarsumsestraat en omgeving

Ootmarsumsestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 341, 7603AH Almelo
Ootmarsumsestraat 341
1930 · 79 m²
€ 308.185
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 343, 7603AH Almelo
Ootmarsumsestraat 343
1934 · 96 m²
€ 256.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.442 ligt Sluiskade Noordzijde 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ootmarsumsestraat en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluiskade Noordzijde 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo.

Wat is Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo waard?
Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.442 (bandbreedte € 340.069 – € 432.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo is in oktober 2026 € 376.927 (bandbreedte € 358.081 – € 395.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo?
Voor Sluiskade Noordzijde 136 adviseren wij een bod van € 396.602 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade Noordzijde 136 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade Noordzijde 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ootmarsumsestraat en omgeving is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade Noordzijde 136 ligt rond € 386.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade Noordzijde 136?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade Noordzijde 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.