Huiswaardemeter

Woningwaarde Aastraat 10

7604AJ Almelo

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.729
+7,6%
[ € 267.282 – € 340.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.938[ € 281.141 – € 310.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.725[ € 296.041 – € 327.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Aastraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.729 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,6%
+€ 21.47812 maanden +7,6%
+€ 10.54312 mnd vs. NL +3,7%
Aastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.729 voor Aastraat 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aastraat 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.725. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.729.

Verwachte verkoopprijs Aastraat 10
€ 311.725[ € 296.041 – € 327.204 ]
Verkoper houdt over€ 307.046−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.110+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aastraat 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Aastraat 10
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 295.938[ € 281.141 – € 310.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aastraat 10 adviseren wij in een bod van € 311.725, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.938 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.729+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.725+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.311+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 295.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aastraat 10 in Almelo bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 303.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.729
Verwachte verkoopprijs€ 311.725
Verwachte vraagprijs€ 295.938
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 15, 7604AR Almelo
Willem de Clercqstraat 15
1930 · 137 m²
€ 500.605
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Straatbeeld van Graslaan 3, 7604PT Almelo
Graslaan 3
1936 · 103 m²
€ 340.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.729 is Aastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Rohof en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aastraat 10 in Almelo.

Wat is Aastraat 10 in Almelo waard?
Aastraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.729 (bandbreedte € 267.282 – € 340.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aastraat 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Aastraat 10 in Almelo is in oktober 2026 € 295.938 (bandbreedte € 281.141 – € 310.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Aastraat 10 in Almelo?
Voor Aastraat 10 adviseren wij een bod van € 311.725 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aastraat 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aastraat 10 in Almelo bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aastraat 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aastraat 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Aastraat 10 ligt rond € 303.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Aastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.