Huiswaardemeter

Woningwaarde Aastraat 14

7604AJ Almelo

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.979
+6,7%
[ € 304.462 – € 387.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.911[ € 339.119 – € 374.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Aastraat 14 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.979 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds mei +0,6%
+€ 21.60312 maanden +6,7%
+€ 7.84712 mnd vs. NL +2,4%
Aastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.979 voor Aastraat 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aastraat 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.911. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.979.

Verwachte verkoopprijs Aastraat 14
€ 354.911[ € 339.119 – € 374.815 ]
Verkoper houdt over€ 349.757−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.159+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.757

Wat is de vraagprijs?

Aastraat 14 in Almelo staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Vraagprijs Aastraat 14
Onder gem. in buurt Rohof en omgevingBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rohof en omgeving
€ 491.000[ € 339.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aastraat 14 adviseren wij in een bod van € 354.911, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.979+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.911+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.657+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aastraat 14 in Almelo bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 345.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.979
Verwachte verkoopprijs€ 354.911
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (14%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 371.534
Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 297.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rohof en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aastraat 14 in Almelo.

Wat is Aastraat 14 in Almelo waard?
Aastraat 14 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.979 (bandbreedte € 304.462 – € 387.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Aastraat 14 in Almelo?
Aastraat 14 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Aastraat 14 in Almelo?
Voor Aastraat 14 adviseren wij een bod van € 354.911 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aastraat 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Aastraat 14 in Almelo bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aastraat 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aastraat 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Aastraat 14 ligt rond € 345.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Aastraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.