Huiswaardemeter

Woningwaarde Rohofstraat 122

7604AK Almelo

Te koop
163 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.175
+7,6%
[ € 359.194 – € 457.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.906[ € 397.623 – € 439.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Rohofstraat 122 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.175 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,6%
+€ 28.86412 maanden +7,6%
+€ 14.16912 mnd vs. NL +3,7%
Rohofstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.175 voor Rohofstraat 122 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rohofstraat 122 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.906. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.175.

Verwachte verkoopprijs Rohofstraat 122
€ 418.906[ € 397.623 – € 439.479 ]
Verkoper houdt over€ 413.048−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.434+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.048

Wat is de vraagprijs?

Rohofstraat 122 in Almelo staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Vraagprijs Rohofstraat 122
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rohofstraat 122 adviseren wij in een bod van € 418.906, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.175+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.906+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.851+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rohofstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rohofstraat 122 in Almelo bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 408.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rohofstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.175
Verwachte verkoopprijs€ 418.906
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 15, 7604AR Almelo
Willem de Clercqstraat 15
1930 · 137 m²
€ 500.605
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 298.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.175 zit Rohofstraat 122 in het middensegment van Rohof en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rohofstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rohofstraat 122 in Almelo.

Wat is Rohofstraat 122 in Almelo waard?
Rohofstraat 122 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.175 (bandbreedte € 359.194 – € 457.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Rohofstraat 122 in Almelo?
Rohofstraat 122 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Rohofstraat 122 in Almelo?
Voor Rohofstraat 122 adviseren wij een bod van € 418.906 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rohofstraat 122 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rohofstraat 122 in Almelo bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rohofstraat 122 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rohofstraat 122 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rohofstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Rohofstraat 122 ligt rond € 408.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rohofstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Rohofstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.