Huiswaardemeter

Woningwaarde Rohofstraat 124

7604AK Almelo

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.210
+6,7%
[ € 360.105 – € 458.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.968[ € 398.620 – € 440.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Rohofstraat 124 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.210 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds mei +0,6%
+€ 25.55112 maanden +6,7%
+€ 9.28112 mnd vs. NL +2,4%
Rohofstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.210 voor Rohofstraat 124 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rohofstraat 124 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.968. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.210.

Verwachte verkoopprijs Rohofstraat 124
€ 419.968[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verkoper houdt over€ 414.098−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.517+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.098

Wat is de vraagprijs?

Rohofstraat 124 in Almelo staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Vraagprijs Rohofstraat 124
Onder gem. in buurt Rohof en omgevingBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rohof en omgeving
€ 491.000[ € 339.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rohofstraat 124 adviseren wij in een bod van € 419.968, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.210+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.968+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.966+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rohofstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rohofstraat 124 in Almelo bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 409.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rohofstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.210
Verwachte verkoopprijs€ 419.968
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (14%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 297.481
Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 371.534
Straatbeeld van Wierdensestraat 105, 7604BC Almelo
Wierdensestraat 105
1910 · 148 m²
€ 305.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.210 zit Rohofstraat 124 in het middensegment van Rohof en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rohofstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rohofstraat 124 in Almelo.

Wat is Rohofstraat 124 in Almelo waard?
Rohofstraat 124 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.210 (bandbreedte € 360.105 – € 458.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Rohofstraat 124 in Almelo?
Rohofstraat 124 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Rohofstraat 124 in Almelo?
Voor Rohofstraat 124 adviseren wij een bod van € 419.968 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rohofstraat 124 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rohofstraat 124 in Almelo bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rohofstraat 124 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rohofstraat 124 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rohofstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Rohofstraat 124 ligt rond € 409.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rohofstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Rohofstraat 124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.