Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26

7604AN Almelo

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.419
+7,6%
[ € 224.769 – € 286.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.874[ € 236.430 – € 261.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.137[ € 248.961 – € 275.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.419 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,6%
+€ 18.06212 maanden +7,6%
+€ 8.86712 mnd vs. NL +3,7%
Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.419 voor Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.137. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.419.

Verwachte verkoopprijs Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26
€ 262.137[ € 248.961 – € 275.168 ]
Verkoper houdt over€ 258.003−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.530+€ 7.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 248.874[ € 236.430 – € 261.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 adviseren wij in een bod van € 262.137, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.874 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.137+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.244+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 248.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 255.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.419
Verwachte verkoopprijs€ 262.137
Verwachte vraagprijs€ 248.874
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 15, 7604AR Almelo
Willem de Clercqstraat 15
1930 · 137 m²
€ 500.605
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 373.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.419 is Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Rohof en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo.

Wat is Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo waard?
Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.419 (bandbreedte € 224.769 – € 286.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo is in oktober 2026 € 248.874 (bandbreedte € 236.430 – € 261.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo?
Voor Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 adviseren wij een bod van € 262.137 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 ligt rond € 255.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.