Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Clercqstraat 11

7604AR Almelo

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.345
+7,6%
[ € 306.544 – € 390.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.274[ € 322.310 – € 356.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.659[ € 339.392 – € 375.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Clercqstraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.345 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,6%
+€ 24.63412 maanden +7,6%
+€ 12.09312 mnd vs. NL +3,7%
Willem de Clercqstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.345 voor Willem de Clercqstraat 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Clercqstraat 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.659. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.345.

Verwachte verkoopprijs Willem de Clercqstraat 11
€ 357.659[ € 339.392 – € 375.119 ]
Verkoper houdt over€ 352.475−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.962+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Clercqstraat 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Clercqstraat 11
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 339.274[ € 322.310 – € 356.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Clercqstraat 11 adviseren wij in een bod van € 357.659, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.274 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.345+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.659+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.542+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Clercqstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 339.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Clercqstraat 11 in Almelo bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 348.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Clercqstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.345
Verwachte verkoopprijs€ 357.659
Verwachte vraagprijs€ 339.274
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 15, 7604AR Almelo
Willem de Clercqstraat 15
1930 · 137 m²
€ 500.605
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 373.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Clercqstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rohof en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Clercqstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Clercqstraat 11 in Almelo.

Wat is Willem de Clercqstraat 11 in Almelo waard?
Willem de Clercqstraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.345 (bandbreedte € 306.544 – € 390.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Clercqstraat 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Willem de Clercqstraat 11 in Almelo is in oktober 2026 € 339.274 (bandbreedte € 322.310 – € 356.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Clercqstraat 11 in Almelo?
Voor Willem de Clercqstraat 11 adviseren wij een bod van € 357.659 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Clercqstraat 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Clercqstraat 11 in Almelo bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Clercqstraat 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Clercqstraat 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Clercqstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Clercqstraat 11 ligt rond € 348.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Clercqstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem de Clercqstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.