Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Clercqstraat 3

7604AR Almelo

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.029
+7,6%
[ € 535.946 – € 682.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.593[ € 587.295 – € 649.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Clercqstraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.029 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,6%
+€ 43.06812 maanden +7,6%
+€ 21.14212 mnd vs. NL +3,7%
Willem de Clercqstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.029 voor Willem de Clercqstraat 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Clercqstraat 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.593. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.029.

Verwachte verkoopprijs Willem de Clercqstraat 3
€ 623.593[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verkoper houdt over€ 615.483−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.215+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.483

Wat is de vraagprijs?

Willem de Clercqstraat 3 in Almelo staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Willem de Clercqstraat 3
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Clercqstraat 3 adviseren wij in een bod van € 623.593, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.029+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.593+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.773+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Clercqstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Clercqstraat 3 in Almelo bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 609.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Clercqstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.029
Verwachte verkoopprijs€ 623.593
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 15, 7604AR Almelo
Willem de Clercqstraat 15
1930 · 137 m²
€ 500.605
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Straatbeeld van Graslaan 3, 7604PT Almelo
Graslaan 3
1936 · 103 m²
€ 340.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Clercqstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.029 duidelijk in het hogere segment van Rohof en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Clercqstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Clercqstraat 3 in Almelo.

Wat is Willem de Clercqstraat 3 in Almelo waard?
Willem de Clercqstraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.029 (bandbreedte € 535.946 – € 682.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Willem de Clercqstraat 3 in Almelo?
Willem de Clercqstraat 3 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Clercqstraat 3 in Almelo?
Voor Willem de Clercqstraat 3 adviseren wij een bod van € 623.593 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Clercqstraat 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Clercqstraat 3 in Almelo bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Clercqstraat 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Clercqstraat 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Clercqstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Clercqstraat 3 ligt rond € 609.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Clercqstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem de Clercqstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.