Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Clercqstraat 7

7604AR Almelo

Te koop
163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.320
+6,7%
[ € 349.642 – € 444.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.577[ € 389.136 – € 430.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Clercqstraat 7 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.320 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds mei +0,6%
+€ 24.80812 maanden +6,7%
+€ 9.01112 mnd vs. NL +2,4%
Willem de Clercqstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.320 voor Willem de Clercqstraat 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Clercqstraat 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.577. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.320.

Verwachte verkoopprijs Willem de Clercqstraat 7
€ 407.577[ € 389.136 – € 430.098 ]
Verkoper houdt over€ 401.844−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.879+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.844

Wat is de vraagprijs?

Willem de Clercqstraat 7 in Almelo staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Vraagprijs Willem de Clercqstraat 7
Onder gem. in buurt Rohof en omgevingBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rohof en omgeving
€ 491.000[ € 339.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Clercqstraat 7 adviseren wij in een bod van € 407.577, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.320+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.577+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.956+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Clercqstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Clercqstraat 7 in Almelo bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 397.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Clercqstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.320
Verwachte verkoopprijs€ 407.577
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (14%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 371.534
Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 297.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.320 zit Willem de Clercqstraat 7 in het middensegment van Rohof en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Clercqstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Clercqstraat 7 in Almelo.

Wat is Willem de Clercqstraat 7 in Almelo waard?
Willem de Clercqstraat 7 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.320 (bandbreedte € 349.642 – € 444.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Willem de Clercqstraat 7 in Almelo?
Willem de Clercqstraat 7 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Clercqstraat 7 in Almelo?
Voor Willem de Clercqstraat 7 adviseren wij een bod van € 407.577 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Clercqstraat 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Clercqstraat 7 in Almelo bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Clercqstraat 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Clercqstraat 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Clercqstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Clercqstraat 7 ligt rond € 397.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Clercqstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willem de Clercqstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.