Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert ten Catelaan 2

7604AV Almelo

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.406
+7,6%
[ € 472.917 – € 601.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.599[ € 498.369 – € 550.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.525[ € 522.789 – € 577.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert ten Catelaan 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.406 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,6%
+€ 38.00312 maanden +7,6%
+€ 18.65612 mnd vs. NL +3,7%
Egbert ten Catelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.406 voor Egbert ten Catelaan 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert ten Catelaan 2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.525. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.406.

Verwachte verkoopprijs Egbert ten Catelaan 2
€ 550.525[ € 522.789 – € 577.820 ]
Verkoper houdt over€ 543.219−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.686+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbert ten Catelaan 2 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Egbert ten Catelaan 2
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 524.599[ € 498.369 – € 550.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert ten Catelaan 2 adviseren wij in een bod van € 550.525, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.599 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.406+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.525+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.051+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert ten Catelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 524.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert ten Catelaan 2 in Almelo bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 537.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert ten Catelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.406
Verwachte verkoopprijs€ 550.525
Verwachte vraagprijs€ 524.599
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 15, 7604AR Almelo
Willem de Clercqstraat 15
1930 · 137 m²
€ 500.605
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 373.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egbert ten Catelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.406 duidelijk in het hogere segment van Rohof en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Egbert ten Catelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert ten Catelaan 2 in Almelo.

Wat is Egbert ten Catelaan 2 in Almelo waard?
Egbert ten Catelaan 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.406 (bandbreedte € 472.917 – € 601.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egbert ten Catelaan 2 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Egbert ten Catelaan 2 in Almelo is in oktober 2026 € 524.599 (bandbreedte € 498.369 – € 550.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert ten Catelaan 2 in Almelo?
Voor Egbert ten Catelaan 2 adviseren wij een bod van € 550.525 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert ten Catelaan 2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert ten Catelaan 2 in Almelo bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert ten Catelaan 2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert ten Catelaan 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert ten Catelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Egbert ten Catelaan 2 ligt rond € 537.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert ten Catelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Egbert ten Catelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.