Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert ten Catelaan 20

7604AV Almelo

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.747
+7,6%
[ € 445.057 – € 566.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.689[ € 469.005 – € 518.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.100[ € 491.986 – € 543.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert ten Catelaan 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.747 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,6%
+€ 35.76412 maanden +7,6%
+€ 17.55612 mnd vs. NL +3,7%
Egbert ten Catelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.747 voor Egbert ten Catelaan 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert ten Catelaan 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.100. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.747.

Verwachte verkoopprijs Egbert ten Catelaan 20
€ 518.100[ € 491.986 – € 543.773 ]
Verkoper houdt over€ 511.151−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.612+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbert ten Catelaan 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Egbert ten Catelaan 20
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 493.689[ € 469.005 – € 518.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert ten Catelaan 20 adviseren wij in een bod van € 518.100, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.689 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.100+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.005+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert ten Catelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 493.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert ten Catelaan 20 in Almelo bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 505.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert ten Catelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.747
Verwachte verkoopprijs€ 518.100
Verwachte vraagprijs€ 493.689
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 15, 7604AR Almelo
Willem de Clercqstraat 15
1930 · 137 m²
€ 500.605
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 373.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egbert ten Catelaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.747 duidelijk in het hogere segment van Rohof en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Egbert ten Catelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert ten Catelaan 20 in Almelo.

Wat is Egbert ten Catelaan 20 in Almelo waard?
Egbert ten Catelaan 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.747 (bandbreedte € 445.057 – € 566.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egbert ten Catelaan 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Egbert ten Catelaan 20 in Almelo is in oktober 2026 € 493.689 (bandbreedte € 469.005 – € 518.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert ten Catelaan 20 in Almelo?
Voor Egbert ten Catelaan 20 adviseren wij een bod van € 518.100 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert ten Catelaan 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert ten Catelaan 20 in Almelo bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert ten Catelaan 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert ten Catelaan 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert ten Catelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Egbert ten Catelaan 20 ligt rond € 505.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert ten Catelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Egbert ten Catelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.