Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert ten Catelaan 8

7604AV Almelo

Te koop
233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.962
+6,7%
[ € 520.047 – € 661.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.813[ € 577.448 – € 638.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert ten Catelaan 8 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.962 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds mei +0,6%
+€ 36.89912 maanden +6,7%
+€ 13.40312 mnd vs. NL +2,4%
Egbert ten Catelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.962 voor Egbert ten Catelaan 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert ten Catelaan 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.813. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 590.962.

Verwachte verkoopprijs Egbert ten Catelaan 8
€ 604.813[ € 577.448 – € 638.232 ]
Verkoper houdt over€ 596.910−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.059+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.910

Wat is de vraagprijs?

Egbert ten Catelaan 8 in Almelo staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Vraagprijs Egbert ten Catelaan 8
Onder gem. in buurt Rohof en omgevingBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rohof en omgeving
€ 491.000[ € 339.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert ten Catelaan 8 adviseren wij in een bod van € 604.813, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.962+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.813+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.054+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert ten Catelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert ten Catelaan 8 in Almelo bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 590.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert ten Catelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.962
Verwachte verkoopprijs€ 604.813
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (14%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 371.534
Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 297.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egbert ten Catelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.962 duidelijk in het hogere segment van Rohof en omgeving. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Egbert ten Catelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert ten Catelaan 8 in Almelo.

Wat is Egbert ten Catelaan 8 in Almelo waard?
Egbert ten Catelaan 8 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.962 (bandbreedte € 520.047 – € 661.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Egbert ten Catelaan 8 in Almelo?
Egbert ten Catelaan 8 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert ten Catelaan 8 in Almelo?
Voor Egbert ten Catelaan 8 adviseren wij een bod van € 604.813 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert ten Catelaan 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert ten Catelaan 8 in Almelo bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert ten Catelaan 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert ten Catelaan 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert ten Catelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Egbert ten Catelaan 8 ligt rond € 590.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert ten Catelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Egbert ten Catelaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.