Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierdensestraat 105, 7604BC Almelo

Woningwaarde Wierdensestraat 105

7604BC Almelo

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.374
+6,7%
[ € 268.729 – € 342.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.309[ € 282.444 – € 312.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.657[ € 297.696 – € 329.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdensestraat 105 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.374 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds mei +0,6%
+€ 19.06712 maanden +6,7%
+€ 6.92612 mnd vs. NL +2,4%
Wierdensestraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.374 voor Wierdensestraat 105 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdensestraat 105 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.657. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.374.

Verwachte verkoopprijs Wierdensestraat 105
€ 313.657[ € 297.696 – € 329.031 ]
Verkoper houdt over€ 308.957−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.080+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdensestraat 105 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdensestraat 105
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 297.309[ € 282.444 – € 312.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.009[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 387.684[ € 198.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdensestraat 105 adviseren wij in een bod van € 313.657, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.309 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.374+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.657+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.340+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdensestraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 297.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdensestraat 105 in Almelo bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 305.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdensestraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.374
Verwachte verkoopprijs€ 313.657
Verwachte vraagprijs€ 297.309
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (20%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 297.481
Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 371.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.374 ligt Wierdensestraat 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkelanden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wierdensestraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdensestraat 105 in Almelo.

Wat is Wierdensestraat 105 in Almelo waard?
Wierdensestraat 105 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.374 (bandbreedte € 268.729 – € 342.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 105 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 105 in Almelo is in juni 2026 € 297.309 (bandbreedte € 282.444 – € 312.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdensestraat 105 in Almelo?
Voor Wierdensestraat 105 adviseren wij een bod van € 313.657 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdensestraat 105 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdensestraat 105 in Almelo bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdensestraat 105 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdensestraat 105 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdensestraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Wierdensestraat 105 ligt rond € 305.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdensestraat 105?
Huishoudens in de buurt van Wierdensestraat 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).