Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdensestraat 184

7604BR Almelo

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.828
+7,6%
[ € 281.449 – € 358.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.310[ € 295.745 – € 326.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.579[ € 312.011 – € 344.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdensestraat 184 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.828 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,6%
+€ 22.61712 maanden +7,6%
+€ 11.10312 mnd vs. NL +3,7%
Wierdensestraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.828 voor Wierdensestraat 184 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdensestraat 184 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.579. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.828.

Verwachte verkoopprijs Wierdensestraat 184
€ 328.579[ € 312.011 – € 344.854 ]
Verkoper houdt over€ 323.715−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.301+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdensestraat 184 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdensestraat 184
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 311.310[ € 295.745 – € 326.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdensestraat 184 adviseren wij in een bod van € 328.579, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.310 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.828+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.579+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.008+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdensestraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 311.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdensestraat 184 in Almelo bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdensestraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.828
Verwachte verkoopprijs€ 328.579
Verwachte vraagprijs€ 311.310
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 14
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 14 besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 14

Verspreide huizen wijk 14 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 298.782
Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 373.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.828 is Wierdensestraat 184 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen wijk 14. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wierdensestraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdensestraat 184 in Almelo.

Wat is Wierdensestraat 184 in Almelo waard?
Wierdensestraat 184 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.828 (bandbreedte € 281.449 – € 358.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 14.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 184 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 184 in Almelo is in oktober 2026 € 311.310 (bandbreedte € 295.745 – € 326.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdensestraat 184 in Almelo?
Voor Wierdensestraat 184 adviseren wij een bod van € 328.579 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdensestraat 184 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdensestraat 184 in Almelo bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdensestraat 184 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdensestraat 184 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdensestraat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wijk 14 is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Wierdensestraat 184 ligt rond € 319.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdensestraat 184?
Huishoudens in de buurt van Wierdensestraat 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).