Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 180

7604GV Almelo

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.994
+7,6%
[ € 193.595 – € 246.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.194[ € 216.097 – € 238.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 180 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.994 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,6%
+€ 15.55712 maanden +7,6%
+€ 7.63712 mnd vs. NL +3,7%
Mozartstraat 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.994 voor Mozartstraat 180 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 180 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.194. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 219.994.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 180
€ 226.194[ € 216.097 – € 238.844 ]
Verkoper houdt over€ 222.456−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.868+€ 6.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 180 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 180
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 180 adviseren wij in een bod van € 226.194, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.994+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.194+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.504+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 180 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 180 in Almelo bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 219.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 180

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.994
Verwachte verkoopprijs€ 226.194
Verwachte vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (26%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidwest

Aalderinkshoek Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 50, 7604GR Almelo
Mozartstraat 50
1966 · 81 m²
€ 256.050
Straatbeeld van Strauszstraat 39, 7604HL Almelo
Strauszstraat 39
1971 · 104 m²
€ 303.816
Straatbeeld van Lisztstraat 36, 7604HJ Almelo
Lisztstraat 36
1972 · 107 m²
€ 311.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 180 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalderinkshoek Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 180 in Almelo.

Wat is Mozartstraat 180 in Almelo waard?
Mozartstraat 180 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.994 (bandbreedte € 193.595 – € 246.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 180 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 180 in Almelo is in oktober 2026 € 215.000 (bandbreedte € 204.250 – € 225.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 180 in Almelo?
Voor Mozartstraat 180 adviseren wij een bod van € 226.194 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 180 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 180 in Almelo bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 180 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 180 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 180 ligt rond € 219.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 180?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidwest heeft 3% van de woningen zonnepanelen.