Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnlaan 21

7604HA Almelo

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.846
+7,6%
[ € 296.424 – € 377.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.106[ € 311.701 – € 344.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.819[ € 328.221 – € 362.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnlaan 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.846 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,6%
+€ 23.82012 maanden +7,6%
+€ 11.69312 mnd vs. NL +3,7%
Haydnlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.846 voor Haydnlaan 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnlaan 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.819. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.846.

Verwachte verkoopprijs Haydnlaan 21
€ 345.819[ € 328.221 – € 362.770 ]
Verkoper houdt over€ 340.765−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.885+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnlaan 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnlaan 21
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 328.106[ € 311.701 – € 344.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnlaan 21 adviseren wij in een bod van € 345.819, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.106 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.846+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.819+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.110+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 328.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnlaan 21 in Almelo bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 336.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.846
Verwachte verkoopprijs€ 345.819
Verwachte vraagprijs€ 328.106
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (26%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidwest

Aalderinkshoek Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 36, 7604HJ Almelo
Lisztstraat 36
1972 · 107 m²
€ 311.514
Straatbeeld van Strauszstraat 39, 7604HL Almelo
Strauszstraat 39
1971 · 104 m²
€ 303.816
Straatbeeld van Mozartstraat 50, 7604GR Almelo
Mozartstraat 50
1966 · 81 m²
€ 256.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 336.846 duidelijk in het hogere segment van Aalderinkshoek Zuidwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haydnlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnlaan 21 in Almelo.

Wat is Haydnlaan 21 in Almelo waard?
Haydnlaan 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.846 (bandbreedte € 296.424 – € 377.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnlaan 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Haydnlaan 21 in Almelo is in oktober 2026 € 328.106 (bandbreedte € 311.701 – € 344.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnlaan 21 in Almelo?
Voor Haydnlaan 21 adviseren wij een bod van € 345.819 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnlaan 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnlaan 21 in Almelo bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnlaan 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnlaan 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Haydnlaan 21 ligt rond € 336.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Haydnlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidwest heeft 3% van de woningen zonnepanelen.