Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerstraat 31

7604HB Almelo

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.545
+7,6%
[ € 222.240 – € 282.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.001[ € 233.701 – € 258.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.263[ € 246.087 – € 271.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 31 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.545 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,6%
+€ 17.85912 maanden +7,6%
+€ 8.76712 mnd vs. NL +3,7%
Mahlerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.545 voor Mahlerstraat 31 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 31 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.263. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.545.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 31
€ 259.263[ € 246.087 – € 271.991 ]
Verkoper houdt over€ 255.161−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.598+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 31 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 31
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 246.001[ € 233.701 – € 258.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 259.263, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.001 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.545+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.263+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.226+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 246.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 31 in Almelo bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 252.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.545
Verwachte verkoopprijs€ 259.263
Verwachte vraagprijs€ 246.001
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (26%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidwest

Aalderinkshoek Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strauszstraat 39, 7604HL Almelo
Strauszstraat 39
1971 · 104 m²
€ 303.816
Straatbeeld van Lisztstraat 36, 7604HJ Almelo
Lisztstraat 36
1972 · 107 m²
€ 311.514
Straatbeeld van Mozartstraat 50, 7604GR Almelo
Mozartstraat 50
1966 · 81 m²
€ 256.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahlerstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalderinkshoek Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 31 in Almelo.

Wat is Mahlerstraat 31 in Almelo waard?
Mahlerstraat 31 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.545 (bandbreedte € 222.240 – € 282.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 31 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 31 in Almelo is in oktober 2026 € 246.001 (bandbreedte € 233.701 – € 258.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 31 in Almelo?
Voor Mahlerstraat 31 adviseren wij een bod van € 259.263 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 31 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 31 in Almelo bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 31 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 31 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 31 ligt rond € 252.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidwest heeft 3% van de woningen zonnepanelen.