Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerstraat 10

7604HD Almelo

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.603
+7,6%
[ € 301.491 – € 383.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.507[ € 316.832 – € 350.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.947[ € 334.258 – € 369.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.603 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,6%
+€ 24.22712 maanden +7,6%
+€ 11.89312 mnd vs. NL +3,7%
Mahlerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.603 voor Mahlerstraat 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.947. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.603.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 10
€ 351.947[ € 334.258 – € 369.442 ]
Verkoper houdt over€ 346.826−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.136+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 10
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 333.507[ € 316.832 – € 350.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 351.947, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.507 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.603+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.947+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.544+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 333.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 10 in Almelo bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 342.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.603
Verwachte verkoopprijs€ 351.947
Verwachte vraagprijs€ 333.507
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (26%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidwest

Aalderinkshoek Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 36, 7604HJ Almelo
Lisztstraat 36
1972 · 107 m²
€ 311.514
Straatbeeld van Strauszstraat 39, 7604HL Almelo
Strauszstraat 39
1971 · 104 m²
€ 303.816
Straatbeeld van Mozartstraat 50, 7604GR Almelo
Mozartstraat 50
1966 · 81 m²
€ 256.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahlerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 342.603 duidelijk in het hogere segment van Aalderinkshoek Zuidwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 10 in Almelo.

Wat is Mahlerstraat 10 in Almelo waard?
Mahlerstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.603 (bandbreedte € 301.491 – € 383.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 10 in Almelo is in oktober 2026 € 333.507 (bandbreedte € 316.832 – € 350.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 10 in Almelo?
Voor Mahlerstraat 10 adviseren wij een bod van € 351.947 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 10 in Almelo bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 10 ligt rond € 342.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidwest heeft 3% van de woningen zonnepanelen.