Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztstraat 18

7604HJ Almelo

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.206
+7,6%
[ € 250.101 – € 318.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.882[ € 263.038 – € 290.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.723[ € 276.979 – € 306.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.206 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,6%
+€ 20.09812 maanden +7,6%
+€ 9.86612 mnd vs. NL +3,7%
Lisztstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.206 voor Lisztstraat 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.723. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.206.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 18
€ 291.723[ € 276.979 – € 306.134 ]
Verkoper houdt over€ 287.264−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.707+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 18
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 276.882[ € 263.038 – € 290.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 18 adviseren wij in een bod van € 291.723, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.882 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.206+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.723+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.309+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 276.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 18 in Almelo bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 284.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.206
Verwachte verkoopprijs€ 291.723
Verwachte vraagprijs€ 276.882
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (26%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidwest

Aalderinkshoek Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 36, 7604HJ Almelo
Lisztstraat 36
1972 · 107 m²
€ 311.514
Straatbeeld van Strauszstraat 39, 7604HL Almelo
Strauszstraat 39
1971 · 104 m²
€ 303.816
Straatbeeld van Mozartstraat 50, 7604GR Almelo
Mozartstraat 50
1966 · 81 m²
€ 256.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.206 zit Lisztstraat 18 in het middensegment van Aalderinkshoek Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 18 in Almelo.

Wat is Lisztstraat 18 in Almelo waard?
Lisztstraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.206 (bandbreedte € 250.101 – € 318.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 18 in Almelo is in oktober 2026 € 276.882 (bandbreedte € 263.038 – € 290.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 18 in Almelo?
Voor Lisztstraat 18 adviseren wij een bod van € 291.723 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 18 in Almelo bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 18 ligt rond € 284.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidwest heeft 3% van de woningen zonnepanelen.