Huiswaardemeter

Woningwaarde Donizettistraat 11

7604JN Almelo

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.024
+7,6%
[ € 220.021 – € 280.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.389[ € 231.220 – € 255.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.840[ € 243.937 – € 269.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Donizettistraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.024 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,6%
+€ 17.68112 maanden +7,6%
+€ 8.68012 mnd vs. NL +3,7%
Donizettistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.024 voor Donizettistraat 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donizettistraat 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.840. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.024.

Verwachte verkoopprijs Donizettistraat 11
€ 256.840[ € 243.937 – € 269.614 ]
Verkoper houdt over€ 252.765−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.127+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donizettistraat 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Donizettistraat 11
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 243.389[ € 231.220 – € 255.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donizettistraat 11 adviseren wij in een bod van € 256.840, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.389 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.024+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.840+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.682+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donizettistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 243.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donizettistraat 11 in Almelo bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 250.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donizettistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.024
Verwachte verkoopprijs€ 256.840
Verwachte vraagprijs€ 243.389
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duparcstraat 12, 7604HR Almelo
Duparcstraat 12
1968 · 108 m²
€ 255.470
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.024 zit Donizettistraat 11 in het middensegment van Aalderinkshoek Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donizettistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donizettistraat 11 in Almelo.

Wat is Donizettistraat 11 in Almelo waard?
Donizettistraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.024 (bandbreedte € 220.021 – € 280.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donizettistraat 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Donizettistraat 11 in Almelo is in oktober 2026 € 243.389 (bandbreedte € 231.220 – € 255.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Donizettistraat 11 in Almelo?
Voor Donizettistraat 11 adviseren wij een bod van € 256.840 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donizettistraat 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Donizettistraat 11 in Almelo bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donizettistraat 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donizettistraat 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donizettistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Donizettistraat 11 ligt rond € 250.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donizettistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Donizettistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.