Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliusstraat 43

7604KC Almelo

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.640
+7,6%
[ € 214.403 – € 272.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.808[ € 224.968 – € 248.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.669[ € 238.016 – € 263.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusstraat 43 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.640 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,6%
+€ 17.22912 maanden +7,6%
+€ 8.45812 mnd vs. NL +3,7%
Sibeliusstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.640 voor Sibeliusstraat 43 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusstraat 43 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.669. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.640.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusstraat 43
€ 250.669[ € 238.016 – € 263.070 ]
Verkoper houdt over€ 246.662−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.832+€ 7.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliusstraat 43 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliusstraat 43
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 236.808[ € 224.968 – € 248.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusstraat 43 adviseren wij in een bod van € 250.669, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.808 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.640+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.669+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.202+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 236.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusstraat 43 in Almelo bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 243.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.640
Verwachte verkoopprijs€ 250.669
Verwachte vraagprijs€ 236.808
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duparcstraat 12, 7604HR Almelo
Duparcstraat 12
1968 · 108 m²
€ 255.470
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.640 zit Sibeliusstraat 43 in het middensegment van Aalderinkshoek Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sibeliusstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusstraat 43 in Almelo.

Wat is Sibeliusstraat 43 in Almelo waard?
Sibeliusstraat 43 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.640 (bandbreedte € 214.403 – € 272.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 43 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 43 in Almelo is in oktober 2026 € 236.808 (bandbreedte € 224.968 – € 248.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusstraat 43 in Almelo?
Voor Sibeliusstraat 43 adviseren wij een bod van € 250.669 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusstraat 43 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusstraat 43 in Almelo bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusstraat 43 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusstraat 43 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusstraat 43 ligt rond € 243.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.