Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetanastraat 16

7604SG Almelo

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.315
+7,6%
[ € 247.557 – € 315.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.711[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetanastraat 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.315 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,6%
+€ 19.89312 maanden +7,6%
+€ 9.76512 mnd vs. NL +3,7%
Smetanastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.315 voor Smetanastraat 16 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetanastraat 16 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.711. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.315.

Verwachte verkoopprijs Smetanastraat 16
€ 288.711[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 284.285−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.635+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.285

Wat is de vraagprijs?

Smetanastraat 16 in Almelo staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Vraagprijs Smetanastraat 16
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetanastraat 16 adviseren wij in een bod van € 288.711, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.315+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.711+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.147+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetanastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetanastraat 16 in Almelo bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 281.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetanastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.315
Verwachte verkoopprijs€ 288.711
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duparcstraat 12, 7604HR Almelo
Duparcstraat 12
1968 · 108 m²
€ 255.470
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.315 ligt Smetanastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalderinkshoek Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smetanastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetanastraat 16 in Almelo.

Wat is Smetanastraat 16 in Almelo waard?
Smetanastraat 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.315 (bandbreedte € 247.557 – € 315.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Smetanastraat 16 in Almelo?
Smetanastraat 16 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetanastraat 16 in Almelo?
Voor Smetanastraat 16 adviseren wij een bod van € 288.711 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetanastraat 16 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Smetanastraat 16 in Almelo bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetanastraat 16 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetanastraat 16 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetanastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Smetanastraat 16 ligt rond € 281.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetanastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Smetanastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.