Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartókstraat 12

7604SM Almelo

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.199
+7,6%
[ € 220.175 – € 280.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.517[ € 231.341 – € 255.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.064[ € 244.065 – € 269.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartókstraat 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.199 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,6%
+€ 17.69312 maanden +7,6%
+€ 8.68512 mnd vs. NL +3,7%
Bartókstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.199 voor Bartókstraat 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartókstraat 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.064. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.199.

Verwachte verkoopprijs Bartókstraat 12
€ 257.064[ € 244.065 – € 269.756 ]
Verkoper houdt over€ 252.986−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.355+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartókstraat 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Bartókstraat 12
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 243.517[ € 231.341 – € 255.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartókstraat 12 adviseren wij in een bod van € 257.064, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.517 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.199+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.064+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.917+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartókstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 243.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartókstraat 12 in Almelo bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 250.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartókstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.199
Verwachte verkoopprijs€ 257.064
Verwachte vraagprijs€ 243.517
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duparcstraat 12, 7604HR Almelo
Duparcstraat 12
1968 · 108 m²
€ 255.470
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.199 zit Bartókstraat 12 in het middensegment van Aalderinkshoek Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bartókstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartókstraat 12 in Almelo.

Wat is Bartókstraat 12 in Almelo waard?
Bartókstraat 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.199 (bandbreedte € 220.175 – € 280.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartókstraat 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bartókstraat 12 in Almelo is in oktober 2026 € 243.517 (bandbreedte € 231.341 – € 255.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartókstraat 12 in Almelo?
Voor Bartókstraat 12 adviseren wij een bod van € 257.064 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartókstraat 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bartókstraat 12 in Almelo bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartókstraat 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartókstraat 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartókstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Bartókstraat 12 ligt rond € 250.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartókstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bartókstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.