Huiswaardemeter

Woningwaarde Rachmaninofstraat 18

7604SV Almelo

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.603
+7,6%
[ € 208.211 – € 264.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.918[ € 218.422 – € 241.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.482[ € 231.090 – € 255.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachmaninofstraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.603 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,6%
+€ 16.73212 maanden +7,6%
+€ 8.21412 mnd vs. NL +3,7%
Rachmaninofstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.603 voor Rachmaninofstraat 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachmaninofstraat 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.482. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.603.

Verwachte verkoopprijs Rachmaninofstraat 18
€ 243.482[ € 231.090 – € 255.416 ]
Verkoper houdt over€ 239.554−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.502+€ 7.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rachmaninofstraat 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Rachmaninofstraat 18
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 229.918[ € 218.422 – € 241.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachmaninofstraat 18 adviseren wij in een bod van € 243.482, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.918 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.482+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.656+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachmaninofstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 229.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachmaninofstraat 18 in Almelo bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 236.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachmaninofstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.603
Verwachte verkoopprijs€ 243.482
Verwachte vraagprijs€ 229.918
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duparcstraat 12, 7604HR Almelo
Duparcstraat 12
1968 · 108 m²
€ 255.470
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rachmaninofstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalderinkshoek Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rachmaninofstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachmaninofstraat 18 in Almelo.

Wat is Rachmaninofstraat 18 in Almelo waard?
Rachmaninofstraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.603 (bandbreedte € 208.211 – € 264.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rachmaninofstraat 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rachmaninofstraat 18 in Almelo is in oktober 2026 € 229.918 (bandbreedte € 218.422 – € 241.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Rachmaninofstraat 18 in Almelo?
Voor Rachmaninofstraat 18 adviseren wij een bod van € 243.482 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rachmaninofstraat 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rachmaninofstraat 18 in Almelo bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rachmaninofstraat 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rachmaninofstraat 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rachmaninofstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Rachmaninofstraat 18 ligt rond € 236.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rachmaninofstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rachmaninofstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.