Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjaikowskystraat 28

7604SX Almelo

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.293
+7,6%
[ € 210.578 – € 268.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.366[ € 220.748 – € 243.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.427[ € 233.993 – € 258.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjaikowskystraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.293 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,6%
+€ 16.92212 maanden +7,6%
+€ 8.30712 mnd vs. NL +3,7%
Tsjaikowskystraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.293 voor Tsjaikowskystraat 28 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjaikowskystraat 28 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.427. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.293.

Verwachte verkoopprijs Tsjaikowskystraat 28
€ 246.427[ € 233.993 – € 258.623 ]
Verkoper houdt over€ 242.466−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.506+€ 7.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjaikowskystraat 28 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjaikowskystraat 28
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 232.366[ € 220.748 – € 243.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjaikowskystraat 28 adviseren wij in een bod van € 246.427, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.366 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.293+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.427+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.748+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjaikowskystraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 232.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjaikowskystraat 28 in Almelo bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 239.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjaikowskystraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.293
Verwachte verkoopprijs€ 246.427
Verwachte vraagprijs€ 232.366
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duparcstraat 12, 7604HR Almelo
Duparcstraat 12
1968 · 108 m²
€ 255.470
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Straatbeeld van Ravelstraat 28, 7604HZ Almelo
Ravelstraat 28
1968 · 73 m²
€ 206.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjaikowskystraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalderinkshoek Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjaikowskystraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjaikowskystraat 28 in Almelo.

Wat is Tsjaikowskystraat 28 in Almelo waard?
Tsjaikowskystraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.293 (bandbreedte € 210.578 – € 268.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjaikowskystraat 28 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Tsjaikowskystraat 28 in Almelo is in oktober 2026 € 232.366 (bandbreedte € 220.748 – € 243.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjaikowskystraat 28 in Almelo?
Voor Tsjaikowskystraat 28 adviseren wij een bod van € 246.427 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjaikowskystraat 28 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjaikowskystraat 28 in Almelo bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjaikowskystraat 28 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjaikowskystraat 28 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjaikowskystraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Tsjaikowskystraat 28 ligt rond € 239.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjaikowskystraat 28?
Huishoudens in de buurt van Tsjaikowskystraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.