Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 28

7604TK Almelo

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.614
+7,6%
[ € 202.060 – € 257.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.002[ € 211.852 – € 234.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.422[ € 224.351 – € 247.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.614 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,6%
+€ 16.23712 maanden +7,6%
+€ 7.97112 mnd vs. NL +3,7%
Treubstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.614 voor Treubstraat 28 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.422. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.614.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 28
€ 236.422[ € 224.351 – € 247.967 ]
Verkoper houdt over€ 232.571−€ 3.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.300+€ 6.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 28
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 223.002[ € 211.852 – € 234.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 28 adviseren wij in een bod van € 236.422, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.002 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.614+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.422+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.243+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 223.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 28 in Almelo bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 229.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.614
Verwachte verkoopprijs€ 236.422
Verwachte vraagprijs€ 223.002
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 298.782
Straatbeeld van Wierdensestraat 105, 7604BC Almelo
Wierdensestraat 105
1910 · 148 m²
€ 306.709
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treubstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 28 in Almelo.

Wat is Treubstraat 28 in Almelo waard?
Treubstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.614 (bandbreedte € 202.060 – € 257.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 28 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 28 in Almelo is in oktober 2026 € 223.002 (bandbreedte € 211.852 – € 234.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 28 in Almelo?
Voor Treubstraat 28 adviseren wij een bod van € 236.422 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 28 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 28 in Almelo bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 28 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 28 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 28 ligt rond € 229.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).